Независимая оценка квартиры дома земли Южное Одесская область
Оценочная компания как субъект оценочной деятельности может провести набор оценочных процедур для расчета стоимости недвижимости – жилого дома; квартиры или комнаты; гаража; склада; коммерческих зданий и сооружений; земельных участков для налогообложения. Все специалисты нашей компании квалифицированные оценщики с многолетним стажем; прошли успешную подготовку и имеют необходимые свидетельства.
Оценку исполняют сертифицированные оценщики; аккредитованные Фондом Государственного имущества Украины. Сотрудники нашей компании прошли подготовку и получили свидетельства оценщиков. Наличие требуемых квалификационных свидетельств оценщиков дает возможность исполнять оценку согласно с правовыми нормами законодательства. Мы гарантируем; что Ваша независимая оценка будет действительна у нотариуса при совершении сделки.
Мы подскажем заказчику оценки наиболее оптимальный вариант и в любом случае поможем в оптимизации налогов. Вы можете заказать оценку по Вайберу; по электронной почте; или приехать в офис. При необходимости мы можем реализовать экспертную оценку удаленно – можно не приезжать в офис. Счет на оплату Вы можете заплатить в любом отделении банка Украины или через интернет-банкиг; сидя у компьютера. Мы можем отправить отчет новой почтой – это легко и удобно для жителей других городов и населенных пунктов.
Оценка недвижимого имущества для нотариуса и прочих целей
Сегодня экспертная оценка недвижимого имущества является одним из наиболее востребованных видов оценочной деятельности в Украине; которая включает в себя расчет рыночной стоимости объекта недвижимости в целом или части помещения; или индивидуальных прав связанных с объектом недвижимости; к примеру; право аренды недвижимости; право пользования и т.д. Хотя; поскольку закон Украины «Об оценке имущества; имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине» устанавливает случаи обязательной экспертной оценки недвижимости; спрос на экспертную оценку в общем возрастает.
Оценка нужна в случае купли-продажи недвижимости; вступления в наследство; заключения договора дарения; кредитования под залог имущества; составления брачного контракта. Оценку имущества можно заказать для своих личных целей.
Экспертная оценка недвижимости для нотариуса
В следствии принятия Налогового кодекса Украины в осуществлении операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества; возникло много нового. Совершенствование налогового законодательства не обошло и физических лиц; время от времени занимающихся продажей недвижимого имущества в г. Южное Одесская область.
Прошлый Закон «О налоге с доходов физических лиц» преобразовался в Раздел 4 Налогового кодекса Украины. Среди всего прочего; при налогообложении доходов физлиц от купли-продажи недвижимости возникло требование об независимой оценке такой недвижимости (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 Налогового кодекса Украины). То есть; облагается налогом выручка полученная налогоплательщиком от продажи (обмена) таких объектов недвижимого имущества как дом; коттедж; квартира; комната; дачный дом (в том числе земельный участок; на котором находятся такие объекты; а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания; которые находятся на таком земельном участке); а также земельные участки; которые не превышают нормы безвозмездной передачи; которая определена статьей 121 ЗКУ.
Независимая оценка стоимости недвижимости Южное Одесская область
В процессе изучения рынка на этапе подготовки к продаже конкретного объекта владелец объекта недвижимости зачастую способен самостоятельно правильно определить ожидаемый горизонт цены недвижимости. Но это только с его стороны; а с позиции покупателя – этот «горизонт цены» может отличаться. На этом несоответствии и строится рыночная стоимость объекта недвижимости; покупатель не будет платить за объект стоимость больше чем за аналогичные объекты; которые продаются на открытом рынке. То есть рыночная стоимость по сути является субъективным мнением продавца недвижимости о максимальной цене реализации; с одной стороны; и минимально возможной стоимости покупки со стороны покупателя недвижимости.
Вдобавок; баланс для сторон в этом вопросе зависит от таких фундаментальных экономических принципов; как принцип спроса и предложения; замещения; принципа ожидания. Задача эксперта в данной ситуации; руководствуясь всеми этими принципами и применяя законодательно утвержденные методы; определить стоимость недвижимости.
Эксперты нашей компании предлагают весь набор услуг по оценке недвижимого имущества для любых целей. При независимой оценке недвижимого имущества эксперт-оценщик решает ряд непростых задач; которые; прямо и косвенно; оказывают влияние на стоимость объекта недвижимости. Месторасположение; особенности инфраструктуры; транспортная доступность; физическое состояние – это далеко не полный перечень факторов; которые следует учесть при анализе недвижимости.
Экспертная оценка стоимости объекта недвижимости требуется в случаях:
- Купля или продажа; аренда; дарение; обмен.
- Распределение долей предприятий.
- Кредитование под залог недвижимости (ипотека).
- Страхование недвижимости.
- Формирование уставного фонда предприятий.
- Выведение участника из состава учредителей предприятия.
- Ликвидация в процессе банкротства организаций.
- В суде при разрешении споров.
- Реализация объекта недвижимости в процессе исполнительного производства.
Мы не боимся говорить; что строим свой бизнес квалифицированно и открыты для всех клиентов: для государственных организаций и гос. органов разных уровней; для физлиц и юридических лиц; которые работают на финансовых рынках; на рынке недвижимости; в сфере производства; торгово-промышленных и посреднических компаний.
Услуги нашей компании могут использовать:
- Гос. организации (ФГИУ; Государственная налоговая инспекция Украины и ее структурные подразделения; государственные органы юстиции и третейские суды; Федерация профсоюзов Украины; Министерство обороны Украины; МИУ; другие органы законодательной и исполнительной власти).
- Участники рынка финансов (банковские учреждения – для определения стоимости залоговой недвижимости; кредитные организации; страховые фирмы – для определения стоимости имущества страховщика при страховании; определение величины ущерба нанесенного недвижимому имуществу страховщика; инвестиционные фонды и фирмы – для экспертной оценки и переоценки активов предприятий для целей инвестирования; приведения к международным финансовым стандартам).
- Участники рынка недвижимого имущества (банковские учреждения и агентства по продаже недвижимости – определение рыночной; ликвидационной стоимости недвижимости; частные нотарисы – для оформления договоров в отношении движимого и недвижимого имущества и оплаты налогов и других обязательных платежей в госбюджет).
- Участники рынка производства товаров и услуг – оценка бизнеса (расчет рыночной стоимости предприятия; его рентабильности как уровня доверия и определения рискованности в инвестициях в акции предприятий; инвестиционных и трастовых компаний; расчет рыночной стоимости активов при старте нового бизнеса; для целей инвестиционного анализа; раздела; слияния).
В нашей компании работают специалисты; которые получили образование в ведущих специализированных учебных центрах Украины (ИКЦ УОО; МИБ; Министерство юстиции и т.д.); кроме этого имеют персональные свидетельства и сертификаты Украинского общества оценщиков; Международного института бизнеса; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые доказывают уровень их профессиональной подготовки. Количество квалифицированных специалистов; которые работают на постоянной основе – 4 человека; экспертов и оценщиков; работающих по контракту – три человека; в том числе оценщики; которые имеют судебную квалификацию.
Эксперты нашей компании являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Общественной организации «Союз экспертов Украины». Компания является членом Академии строительства Украины.
В настоящее время компания работает на основании сертификата субъекта оценочной деятельности; выданного Фондом государственного имущества Украины; сертификата на проведение работ по экспертизе земли; которая выдана Гос. агенством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в городах Одесской области: Одесса, Арциз, Балта, Белгород-Днестровский, Беляевка, Болград, Вилково, Измаил, Килия, Кодыма, Подольск, Раздельная, Татарбунары, Теплодар, Черноморск, Ананьев.
