Экспертная оценка земли дома квартиры Измаил Одесская область
Главная сфера работы компании – оценка имущества для целей налогообложения. Вы можете заказать оценку квартиры; дома; дачи; коттеджа; земельного участка; автомобиля; коммерческой недвижимости; а также любого другого движимого и недвижимого имущества. Срок выполнения оценки – в течении дня.
Оценку исполняют сертифицированные специалисты; лицензированные ФГИУ. Наши сотрудники прошли обучение и получили квалификационные свидетельства оценщиков. Наличие требуемых свидетельств оценщиков позволяет осуществлять экспертную оценку согласно с правовыми нормами законодательства. Мы гарантируем; что Ваша независимая оценка будет действительна у нотариуса при оформлении нотариальной сделки.
При необходимости мы можем осуществить оценку онлайн – можно не посещать наш офис. Счет на оплату Вы можете заплатить в любом отделении банка Украины или с помощью интернет банкинга; сидя у компьютера. Мы можем отправить отчеты об оценке новой почтой – это быстро и комфортно для тех; кто проживает в других населенных пунктах.
Оценка недвижимого имущества для нотариуса и других целей
Сегодня экспертная оценка недвижимости является наиболее востребованным видом оценки в Украине; которая состоит из расчета стоимости объекта недвижимости в целом или части объекта; или прав связанных с объектом; к примеру; право аренды; право пользования и т.п. Хотя; так как закон Украины «Об оценке имущества и профессиональную оценочную деятельность в Украине» определяет прецеденты общеобязательной независимой оценки недвижимого имущества; потребность и спрос на независимую оценку в целом увеличивается.
Независимая оценка имущества – это процесс расчета стоимости на дату оценки по методике; определенной нормативными актами; и является результатом деятельности субъекта оценочной деятельности.Экспертная оценка необходима в случае купли или продажи недвижимости; для вступления в наследство; заключения договора дарения; получения кредита; оформления брачного договора. Экспертную оценку недвижимости возможно делать для себя лично.
Экспертная оценка недвижимости для налогообложения
В следствии принятия Налогового кодекса Украины в осуществлении операций по продаже или обмену объектов недвижимости; появилось много нового. Усовершенствование налогового законодательства Украины не обошло и физических лиц; время от времени занимающихся продажей недвижимости в г. Измаил Одесская область.
Прошлый Закон «О налоге с доходов физических лиц» переформатировался в Раздел Четвертый Налогового кодекса Украины. Среди всего прочего; при налогообложении доходов физических лиц от купли-продажи имущества появилось условие об оценке такой недвижимости (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 НКУ). Т.е.; облагается налогом доход полученный налогоплательщиком от продажи или обмена таких объектов недвижимого имущества как жилой дом; коттедж; квартира или ее часть; комната; дача (в том числе земля; на которой находятся такие объекты недвижимого имущества; а также хозяйственные сооружения и здания; которые находятся на таком земельном участке); а также земельные участки; которые не превышают нормы бесплатной передачи; определенной статьей 121 ЗКУ.
Оценка стоимости недвижимого имущества Измаил Одесская область
При изучении рынка недвижимости на стадии подготовки к продаже конкретного объекта недвижимости владелец недвижимости зачастую вполне способен самостоятельно верно установить ожидаемый горизонт цены объекта. Однако это только со стороны продавца; а с позиции покупателя – эта ориентировочная стоимость может отличаться. На этом несоответствии и строится рыночная цена объекта недвижимости; предполагаемый покупатель не заплатит за объект недвижимости цену более чем за похожие объекты недвижимости; которые представлены на рынке недвижимости. То есть рыночная цена является личным мнением продавца недвижимости о максимальной цене продажи; с одной стороны; и минимально возможной цены покупки со стороны покупателя недвижимости.
В свой черед; баланс для сторон в этом вопросе зависит от таких основополагающих экономических доктрин; как принцип спроса и принцип предложения; принципа замещения; принципа ожидания. Задача оценщика в этой ситуации; соблюдая все эти принципы и применяя законодательно закрепленные методики; определить рыночную стоимость недвижимости.
Специалисты нашей оценочной компании предлагают весь набор услуг по экспертной оценке недвижимости для любых целей. При независимой оценке имущества оценщик решает много непростых задач; которые; прямо и косвенно; оказывают влияние на цену недвижимости. Локация; характеристики инфраструктуры; транспортная доступность; физическое состояние – это не полный перечень факторов; которые следует учесть при анализе объекта недвижимости.
Экспертная оценка рыночной стоимости недвижимости требуется в следующих случаях:
- Купля-продажа недвижимости; аренда; дарение недвижимости; заключение договора мены.
- Акционирование или распределение долей предприятий.
- Кредитование под залог недвижимости (ипотека).
- Страхование недвижимости.
- Формирование уставного фонда организаций.
- Выведение участника из числа учредителей организации.
- Закрытие в порядке банкротства предприятий.
- В судебном порядке при разрешении имущественных споров.
- В исполнительном производстве.
Мы не боимся говорить; что ведем наш бизнес квалифицированно и открыты для всех категорий клиентов: для гос. организаций и государственных органов разных уровней; для физических лиц и юридических лиц; которые работают на финансовых рынках; на рынке недвижимости; в области производства товаров и услуг; торговых; промышленных и посреднических фирм.
Услуги нашей оценочной компании могут заказать:
- Гос. учреждения (Фонд государственного имущества Украины; ГНИУ и ее структурные подразделения; гос. органы юстиции и третейские суды; ФПУ; МОУ; МИУ; другие органы законодательной и исполнительной власти).
- Участники финансового рынка (банки – для расчета рыночной стоимости залогового недвижимого имущества; кредитные организации; страховые фирмы – для расчета стоимости недвижимого имущества страховщика; определение размера ущерба причиненного имуществу страховщика; инвестиционные фонды и компании – для независимой оценки и переоценки активов фирм с целью инвестирования; приведения к стандартам международной финансовой отчетности).
- Участники рынка недвижимости (банки и агентства по продаже недвижимости – определение рыночной; ликвидационной стоимости объекта недвижимости; частные нотарисы – для заключения различных договоров в отношении движимого имущества и недвижимого имущества и оплаты налогов и других платежей в госбюджет).
- Участники рынка производства товаров и рынка услуг – оценка бизнеса (определение стоимости предприятия; его рентабильности как показателя доверия и определения степени риска при инвестициях в акции; инвестиционных компаний; определение стоимости активов в начале нового бизнеса; для целей инвестиционного анализа; раздела; слияния).
Наша оценочная компания предоставляет всем юридическим и физлицам услуги профессиональных экспертов-оценщиков и сертифицированных судебных экспертов по вопросам независимой оценки стоимости недвижимого имущества; бизнеса; имущественных и неимущественных прав кроме этого осуществление аналитических исследований в самых различных областях. В нашей оценочной компании работают оценщики; которые обучались в самых лучших специализированных учебных центрах Украины (Украинское общество оценщиков; Международный институт бизнеса; Минюст и т.д.); а также имеют свидетельства и сертификаты ИКЦ УОО; Международного института бизнеса; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые доказывают высокий уровень их подготовки. Количество квалифицированных специалистов; работающих на постоянной основе – четыре человека; специалистов; работающих на контрактной основе – три человека; в том числе оценщики; которые имеют судебную квалификацию.
Наши специалисты являются членами Украинского общества оценщиков; Общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Украинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Наша оценочная компания является членом Академии строительства Украины.
На сегодняшний день компания работает на основании сертификата СОД; выданного ФГИУ; лицензии на проведение работ по оценке земли; которая выдана Гос. агенством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в городах Одесской области: Одесса, Арциз, Балта, Белгород-Днестровский, Беляевка, Болград, Вилково, Килия, Кодыма, Подольск, Раздельная, Татарбунары, Теплодар, Черноморск, Ананьев, Южное.
