Независимая оценка квартиры дома земли Беляевка Одесская область
Наша компания специализируется на оценке объектов недвижимости жилого и коммерческого назначения. Мы осуществляем оценку жилого дома; таунхауса; квартиры или комнаты; коммерческих зданий и сооружений; земли; независимая оценка для нотариуса; ипотеки и других целей по лучшим ценам в кратчайшие сроки.
Экспертную оценку делают сертифицированные специалисты – оценщики; аккредитованные ФГИУ. Наши сотрудники прошли подготовку и получили свидетельства оценщиков. Наличие необходимых квалификационных свидетельств оценщиков позволяет производить экспертную оценку согласно с правовыми нормами законодательства. Мы предоставляем гарантию; что Ваша независимая оценка будет действительна у нотариуса при совершении нотариальной сделки.
Мы подскажем заказчику оценки лучший вариант и поможем в минимизации налогов. Вы можете заказать оценку по Вайберу; по email; или приехать в один из наших офисов. При необходимости мы можем осуществить экспертную оценку удаленно – можно не приезжать в офис. Выставленный счет можно заплатить в отделении любого банка или через интернет-банкиг; сидя дома. Мы отправляем отчет об оценке курьерской доставкой – это легко и удобно для тех; кто живет в других населенных пунктах.
Независимая оценка недвижимого имущества для налогообложения и других целей
На сегодняшний день экспертная оценка недвижимого имущества является наиболее востребованным видом оценочной деятельности в Украине; которая состоит из расчета рыночной стоимости объекта в целом или части; или прав связанных с объектом недвижимости; к примеру; право аренды недвижимости; право пользования и т.п. Однако; так как закон Украины «Об оценке имущества в Украине» устанавливает случаи обязательной независимой оценки имущества; потребность и спрос на экспертную оценку в целом возрастает.
Оценка требуется в случае купли-продажи недвижимости; вступления в наследство; заключения договора дарения; получения кредита; составления брачного договора. Экспертную оценку имущества можно делать в личных целях.
Независимая оценка недвижимости для нотариуса
В следствии принятия Налогового кодекса Украины в осуществлении операций по купле-продаже (обмену) недвижимости; возникло не мало нового. Усовершенствование налогового законодательства не обошло и физических лиц; иногда занимающихся продажей недвижимого имущества в г. Беляевка Одесская область.
Прошлый Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц» переформатировался в Раздел Четвертый НКУ. Помимо всего прочего; при налогообложении доходов физических лиц от продажи недвижимости появилось условие об экспертной оценке такого недвижимого имущества (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 НКУ). То есть; облагается налогом доход полученный налогоплательщиком от продажи (обмена) таких объектов недвижимости как частный дом; коттедж; квартира; комната; садовый (дачный) дом (в том числе земля; на которой находятся такие объекты недвижимого имущества; а также хозяйственные сооружения и здания; расположенные на таком земельном участке); а также земельные участки; которые не превышают нормы безоплатной передачи; определенной статьей 121 ЗКУ.
Экспертная оценка рыночной стоимости недвижимого имущества Беляевка Одесская область
В процессе изучения рынка на стадии подготовки решения о продаже конкретного объекта собственник недвижимости зачастую вполне способен своими силами верно установить ориентировочную стоимость объекта. Однако это только с его стороны; а с позиции покупателя – этот «горизонт цены» может отличаться. На этом несоответствии и основывается рыночная стоимость объекта; покупатель не заплатит за объект недвижимости стоимость больше чем за похожие объекты недвижимости; которые продаются на рынке недвижимости. То есть рыночная цена является субъективным мнением продавца о максимальной стоимости реализации; с одной стороны; и минимально возможной цены покупки для покупателя недвижимости.
В свою очередь; баланс для продавца и покупателя зависит от таких фундаментальных экономических постулатов; как принцип спроса и принцип предложения; замещения; ожидания. Задача эксперта оценщика в данной ситуации; следуя всем этим принципам и используя законодательно утвержденные методы; определить рыночную стоимость объекта.
Специалисты нашей оценочной компании предоставляют весь спектр услуг по оценке недвижимого имущества для любых целей. При экспертной оценке имущества оценщик решает много непростых задач; которые; как прямо; так и косвенно; влияют на стоимость объекта недвижимости. Местоположение; особенности внешней инфраструктуры; подъездные пути; общее состояние – это не полный список факторов; которые надо учитывать при оценке недвижимости.
Экспертная оценка стоимости недвижимости нужна в случаях:
- Купля-продажа; аренда недвижимости; дарение; заключение договора мены.
- Акционирование предприятий.
- Кредитование под залог объекта недвижимости.
- Страхование недвижимости.
- Формирование уставного фонда предприятий.
- Выведение участника из состава участников организации.
- Ликвидация в порядке банкротства предприятий.
- В судебном порядке при разрешении имущественных споров.
- В исполнительном производстве.
Основанием для оценочных работ является договор заключенный между нашей компанией и владельцем объекта недвижимости или лицом; которое имеет право представлять интересы владельца. После завершения работы заказчик получает полный отчет о стоимости недвижимости; зарегистрированный в соответствии с законодательством Украины. Мы не боимся говорить; что строим наш бизнес компетентно и открыты для всех клиентов: для государственных учреждений и государственных органов различных уровней; для физических лиц и предприятий; которые работают на финансовом рынке; на рынке недвижимого имущества; в области производства; торговых; промышленных и посреднических компаний.
Услуги нашей компании могут использовать:
- Государственные учреждения (ФГИУ; ГНИУ и ее подразделения; министерство юстиции и третейские суды; ФПУ; Министерство обороны Украины; МИУ; прочие органы государственной власти).
- Участники финансового рынка (банки – для определения стоимости залоговой недвижимости; кредитные организации; страховые компании – для определения стоимости недвижимого имущества страховщика при страховании; расчет величины ущерба причиненного недвижимости страховщика; инвестиционные фонды и фирмы – для оценки и переоценки активов организаций с целью инвестирования; приведения к международным стандартам).
- Участники рынка недвижимости (банковские учреждения и агентства недвижимости – определение рыночной; ликвидационной стоимости объекта недвижимости; нотариусы – для оформления договоров относительно движимого и недвижимого имущества и оплаты налогов и других платежей в государственный бюджет).
- Участники рынка производства товаров и рынка услуг – оценка бизнеса (определение стоимости предприятия; его доходности как показателя доверия и определения степени риска в инвестициях в акции предприятий; инвестиционных и трастовых компаний; определение рыночной стоимости активов в начале нового бизнеса; для целей инвестиционного проектирования; раздела; слияния).
В нашей оценочной компании работают эксперты-оценщики; которые обучались в самых лучших учебных центрах Украины (Украинское общество оценщиков; МИБ; Минюст и т.д.); к тому же имеют персональные свидетельства и сертификаты Украинского общества оценщиков; Международного института бизнеса; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые доказывают самый высокий уровень их профессиональной подготовки. Количество сертифицированных экспертов; которые работают в штате – четыре человека; экспертов и оценщиков; работающих на договорной основе – три человека; в том числе оценщики; которые имеют судебную квалификацию.
Специалисты нашей оценочной компании являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Украинской общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Всеукраинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Наша оценочная компания является членом Академии строительства Украины.
В настоящее время наша компания работает на основе сертификата СОД; выданного ФГИУ; сертификата на проведение работ по оценке земли; которая выдана Государственным агентством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в городах Одесской области: Одесса, Арциз, Балта, Белгород-Днестровский, Болград, Вилково, Измаил, Килия, Кодыма, Подольск, Раздельная, Татарбунары, Теплодар, Черноморск, Ананьев, Южное.
