Независимая оценка квартиры дома земли Ананьев Одесская область
Основное направление деятельности нашей компании – экспертная оценка недвижимого имущества для целей налогообложения. Вы можете заказать экспертную оценку квартиры; дома; дачи; коттеджа; земли; автомобиля; коммерческой недвижимости; и любого другого движимого и недвижимого имущества. Срок выполнения экспертной оценки – в течении одного дня.
Оценку производят сертифицированные специалисты; лицензированные Фондом Государственного имущества Украины. Сотрудники нашей компании прошли обучение и получили свидетельства оценщиков. Наличие необходимых квалификационных свидетельств оценщиков дает возможность выполнять экспертную оценку соответственно с правовыми нормами законодательства. Мы предоставляем гарантию; что Ваша оценка будет принята нотариусом при совершении сделки.
Мы подскажем заказчику оценки лучший вариант и поможем в оптимизации налогообложения. У вас есть возможность оставить заявку по Вайберу; по электронной почте; или приехать в наш офис. При необходимости мы можем выполнить независимую оценку удаленно – нет необходимости приезжать в офис. Счет на оплату можно заплатить в отделении любого банка Украины или через интернет-банкиг; сидя дома у компьютера. Мы можем отправить отчет об оценке курьерской доставкой – это легко и удобно для тех; кто проживает в других городах.
Независимая оценка недвижимого имущества для нотариуса и др. целей
Сегодня профессиональная оценка имущества является одним из наиболее востребованных видов оценочной деятельности в Украине; которая состоит из расчета рыночной стоимости объекта в целом или части помещения; или прав связанных с объектом; к примеру; право аренды недвижимости; право пользования и т.п. Однако; поскольку закон Украины «Об оценке имущества; имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине» утверждает прецеденты общеобязательной независимой оценки имущества; потребность и спрос на экспертную оценку в целом увеличивается.
Независимая оценка недвижимого имущества – это процесс определения стоимости на дату оценки по процедуре; определенной нормативно-правовыми актами; и лежит в основе практической деятельности СОДа.Экспертная оценка требуется в случае купли-продажи недвижимости; для вступления в наследство; дарения; залога в банк; оформления брачного контракта. Экспертную оценку имущества возможно заказать для своих целей.
Независимая оценка недвижимого имущества для налогообложения
В следствии принятия Налогового кодекса Украины в осуществлении операций по купле-продаже или обмену объектов недвижимого имущества; возникло не мало нового. Совершенствование налогового законодательства не обошло и физлиц; изредка занимающихся продажей недвижимости в г. Ананьев Одесская область.
Предыдущий Закон «О налоге с доходов физических лиц» трансформировался в Раздел 4 Налогового кодекса Украины. Кроме того; при налогообложении доходов физлиц от купли-продажи недвижимого имущества появилось условие об экспертной оценке такого имущества (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 НКУ). Т.е.; облагается налогом прибыль полученная плательщиком налогов от купли-продажи или обмена таких объектов недвижимости как дом; коттедж; квартира; комната; дачный дом (в том числе земельный участок; на котором расположены такие объекты недвижимого имущества; а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания; расположенные на таком земельном участке); а также земельные участки; не превышающие нормы безоплатной передачи; которая определена статьей 121 ЗКУ.
Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества Ананьев Одесская область
В процессе изучения рынка на стадии подготовки к продаже определенного объекта собственник недвижимости часто способен самостоятельно правильно установить ожидаемый горизонт цены объекта. Однако это только со стороны продавца; а со стороны покупателя – этот «горизонт цены» может выглядеть не совсем так. На этом противоречии и строится рыночная стоимость объекта; потенциальный покупатель не будет платить за объект недвижимости стоимость больше чем за похожие объекты недвижимости; которые продаются на рынке недвижимости. То есть рыночная стоимость является личным мнением продавца о максимальной цене продажи; с одной стороны; и минимально возможной стоимости покупки для покупателя недвижимости.
Вдобавок; баланс для продавца и покупателя в этом вопросе зависит от таких основополагающих экономических постулатов; как принцип спроса и принцип предложения; замещения; принципа ожидания. Задача эксперта в этой ситуации; соблюдая все эти принципы и используя законодательно утвержденные методы; определить рыночную стоимость объекта.
Оценщики нашей оценочной компании предлагают полный набор услуг по экспертной оценке недвижимости для различных целей. При оценке имущества оценщик решает много непростых задач; которые; прямо и косвенно; влияют на стоимость объекта. Местоположение; особенности внешней инфраструктуры; транспортная доступность; общее состояние – это не полный список показателей; которые необходимо учитывать при анализе недвижимости.
Экспертная оценка стоимости объекта недвижимости необходима в случаях:
- Купля-продажа недвижимости; аренда; дарение недвижимости; обмен.
- Распределение долей предприятий.
- Кредитование под залог недвижимости.
- Страхование объекта недвижимости.
- Внесение в уставные фонды организаций.
- Выход участника из состава учредителей предприятия.
- Ликвидирование в процессе банкротства организаций.
- В судебном порядке при разрешении имущественных споров.
- В исполнительном производстве.
Основанием для оценочных работ является договор заключенный между нашей оценочной компанией и владельцем объекта недвижимости или лицом; которое имеет право действовать от имени владельца. По окончанию работы заказчик оценки получает отчет о стоимости объекта оценки; сделанный в соответствии с законами Украины. Мы строим свой бизнес квалифицированно и открыты для всех категорий клиентов: для государственных организаций и гос. органов разных уровней; для физлиц и компаний; которые работают на финансовых рынках; на рынке недвижимости; в сфере производства товаров и услуг; торгово-промышленных и посреднических компаний.
Услуги нашей компании могут заказать:
- Гос. организации (Фонд государственного имущества Украины; ГНИУ и ее структурные подразделения; государственные органы юстиции и третейские суды; ФПУ; МОУ; Министерство инфраструктуры и связи Украины; другие органы законодательной и исполнительной власти).
- Участники финансового рынка (банки – для расчета стоимости залогового имущества; кредитные организации; страховые фирмы – для расчета рыночной стоимости недвижимого имущества страховщика при страховании; определение размера убытков причиненных недвижимости страховщика; инвестиционные фонды и компании – для независимой оценки и переоценки активов предприятий для целей инвестирования; приведения к стандартам международной финансовой отчетности).
- Участники рынка недвижимости (коммерческие банки и агентства по продаже недвижимости – определение рыночной; ликвидационной стоимости объекта недвижимости; нотариусы – для заключения договоров в отношении движимого и недвижимости и оплаты налогов и других обязательных платежей в госбюджет).
- Участники товарного рынка и рынка услуг – оценка бизнеса (определение стоимости предприятия; его рентабильности как уровня доверия и определения рискованности при инвестициях в акции; инвестиционных компаний; определение рыночной стоимости активов при старте нового бизнеса; для целей инвестиционного проектирования; раздела; поглощения).
В нашей компании работают оценщики; которые получили образование в ведущих учебных центрах Украины (Украинское общество оценщиков; МИБ; Минюст и т.д.); а также имеют персональные свидетельства и сертификаты Украинского общества оценщиков; МИБ; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые заверяют высокий уровень их профессиональной подготовки. Количество сертифицированных экспертов; которые работают в штате – 4 человека; оценщиков; которые работают по контракту – 3 человека; в том числе эксперты; которые имеют квалификацию судебных экспертов.
Наши оценщики являются членами Украинского общества оценщиков; Всеукраинской общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Всеукраинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Компания является членом Академии строительства Украины.
На сегодняшний день компания работает на основании сертификата СОД; выданного ФГИУ; сертификата на проведение работ по оценке земли; выданной Гос. агенством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в городах Одесской области: Одесса, Арциз, Балта, Белгород-Днестровский, Беляевка, Болград, Вилково, Измаил, Килия, Кодыма, Подольск, Раздельная, Татарбунары, Теплодар, Черноморск, Южное.
