Независимая оценка земли дома квартиры Кодыма Одесская область
Компания занимается оценкой жилой и коммерческой недвижимости. Мы осуществляем оценку частного дома; квартиры; комнаты; коммерческой недвижимости; земельных участков; оценка для нотариуса; банка и других целей в кратчайшие сроки.
Независимую оценку производят сертифицированные специалисты; лицензированные ФГИУ. Наши сотрудники прошли программу обучения и получили квалификационные свидетельства оценщиков. Наличие требуемых квалификационных свидетельств оценщиков позволяет выполнять оценку согласно с действующими нормами. Мы гарантируем; что Ваша оценка будет действительна у нотариуса при оформлении нотариальной сделки.
Мы всегда подскажем заказчику оценки лучший вариант и в любом случае поможем в оптимизации налогов. У вас есть возможность заказать оценку по телефону; по email; или приехать в один из наших офисов. Мы можем сделать экспертную оценку удаленно – можно не посещать один из наших офисов. Счет Вы можете оплатить в отделении любого банка или через интернет-банкиг; сидя у компьютера. Мы отправляем отчеты курьером – это легко и удобно для тех; кто проживает в других населенных пунктах.
Независимая оценка недвижимого имущества для налогообложения и прочих целей
На сегодняшний день независимая оценка недвижимости является наиболее востребованным видом оценки в Украине; которая состоит из расчета рыночной стоимости объекта недвижимости в целом или части объекта; или прав связанных с объектом; к примеру; право аренды недвижимости; право пользования и т.д. Хотя; поскольку закон Украины «Об оценке имущества и профессиональную оценочную деятельность в Украине» утверждает случаи обязательной экспертной оценки имущества; потребность и спрос на экспертную оценку в целом увеличивается.
Оценка нужна в случае купли-продажи недвижимого имущества; вступления в наследство; дарения; залога в банк; составления брачного договора. Независимую оценку имущества можно заказать в личных целях.
Экспертная оценка недвижимости для нотариуса
В следствии принятия Налогового кодекса Украины в реализации операций по купле-продаже (обмену) объектов недвижимого имущества; появилось не мало нового. Усовершенствование налогового законодательства не прошло и физлиц; время от времени занимающихся продажей недвижимого имущества в г. Кодыма Одесская область.
Предыдущий Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц» преобразовался в Раздел Четвертый Налогового кодекса Украины. Среди всего прочего; при налогообложении доходов физлиц от продажи недвижимости появилось условие об оценке такого имущества (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 НКУ). Т.е.; облагается налогом выручка полученная налогоплательщиком от продажи (обмена) таких объектов недвижимого имущества как жилой дом; коттедж; квартира; комната; дача (в том числе земельный участок; на котором расположены такие объекты недвижимости; а также хозяйственные сооружения и здания; которые расположены на этом земельном участке); а также земельные участки; которые не превышают нормы бесплатной передачи; определенной статьей 121 ЗКУ.
Оценка стоимости недвижимого имущества Кодыма Одесская область
При изучении рынка недвижимости на стадии подготовки решения о продаже конкретного объекта недвижимости собственник недвижимости зачастую способен самостоятельно верно установить ожидаемый горизонт цены объекта недвижимости. Но это только с его стороны; а со стороны покупателя – эта ориентировочная стоимость может отличаться. На этом несоответствии и основывается рыночная цена объекта недвижимости; потенциальный покупатель не будет платить за объект цену больше чем за похожие объекты; которые продаются на рынке недвижимости. То есть рыночная стоимость по сути является субъективным мнением продавца недвижимости о максимальной стоимости реализации; с одной стороны; и минимально возможной стоимости покупки для покупателя.
Вдобавок; баланс для продавца и покупателя в этом вопросе зависит от таких фундаментальных экономических принципов; как принцип спроса и принцип предложения; принципа замещения; ожидания. Задача эксперта в этой ситуации; соблюдая все эти принципы и применяя законодательно утвержденные методики; определить стоимость объекта недвижимости.
Эксперты нашей компании предлагают весь набор услуг по независимой оценке недвижимого имущества для различных целей. При экспертной оценке имущества оценщик решает много непростых задач; которые; как прямо; так и косвенно; оказывают влияние на цену недвижимости. Месторасположение; характеристики окружающей инфраструктуры; подъездные пути; физическое состояние – это далеко не полный перечень параметров; которые следует учесть при оценке объекта.
Экспертная оценка стоимости объекта недвижимости требуется в случаях:
- Купля-продажа недвижимости; аренда; дарение; заключение договора мены.
- Акционирование предприятий.
- Ипотека.
- Страхование.
- Формирование уставного фонда организаций.
- Выведение участника из числа участников предприятия.
- Закрытие в порядке банкротства предприятий.
- В судебном порядке при разрешении имущественных споров.
- В исполнительном производстве.
Мы ведем свой бизнес профессионально и открыты для всех клиентов: для гос. организаций и гос. органов разных уровней; для частных лиц и юридических лиц; работающих на финансовых рынках; на рынке недвижимого имущества; в области производства товаров и услуг; торгово-промышленных и посреднических компаний.
Услуги нашей оценочной компании могут использовать:
- Гос. учреждения (ФГИУ; ГНИУ и ее подразделения; государственные органы юстиции и арбитражные суды; ФПУ; МОУ; МИУ; другие органы государственной власти).
- Участники рынка финансов (банковские учреждения – для определения рыночной стоимости залогового недвижимого имущества; кредитные организации; страховые фирмы – для определения рыночной стоимости имущества страховщика при страховании; определение величины убытков нанесенных недвижимому имуществу страховщика; инвестиционные фонды и компании – для оценки и переоценки активов организаций с целью инвестирования; приведения к международным стандартам).
- Участники рынка недвижимости (коммерческие банки и агентства по продаже недвижимости – расчет рыночной; ликвидационной стоимости недвижимости; нотариусы – для оформления договоров относительно движимого имущества и недвижимости и оплаты налогов и других обязательных платежей в государственный бюджет).
- Участники товарного рынка и услуг – оценка бизнеса (расчет стоимости предприятия; его рентабильности как показателя доверия и расчета степени риска при инвестициях в акции; инвестиционных и трастовых компаний; определение рыночной стоимости активов в начале нового бизнеса; для целей инвестиционного анализа; раздела; поглощения).
Наша оценочная компания предоставляет всем юрлицам и физическим лицам услуги профессиональных оценщиков и квалифицированных судебных оценщиков в сфере независимой (экспертной) оценки стоимости недвижимого имущества; бизнеса; имущественных прав а также проведение экспертных исследований в различных областях. В нашей компании работают оценщики; которые обучались в ведущих учебных центрах Украины (ИКЦ УОО; МИБ; Министерство юстиции и т.д.); к тому же имеют свидетельства и квалификационные сертификаты Украинского общества оценщиков; Международного института бизнеса; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые заверяют уровень их подготовки. Количество сертифицированных экспертов-оценщиков; работающих в штате – четыре человека; экспертов-оценщиков; работающих по контракту – 3 человека; в том числе оценщики; которые имеют судебную квалификацию.
Наши специалисты являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Общественной организации «Союз экспертов Украины». Компания является членом Академии строительства Украины.
В настоящее время компания работает на основании сертификата субъекта оценочной деятельности; выданного Фондом государственного имущества Украины; сертификата на проведение экспертизы земли; которая выдана Государственным агентством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в городах Одесской области: Одесса, Арциз, Балта, Белгород-Днестровский, Беляевка, Болград, Вилково, Измаил, Килия, Подольск, Раздельная, Татарбунары, Теплодар, Черноморск, Ананьев, Южное.
