Экспертная оценка квартиры дома земли Черноморск Одесская область
Главная область деятельности компании – независимая оценка недвижимости для налогообложения. Вы можете заказать независимую оценку квартиры; жилого дома; дачи; коттеджа; земли; авто; офисной; производственно-складской недвижимости; а также любого другого движимого и недвижимого имущества. Срок исполнения оценки – от 1 дня.
Наличие требуемых квалификационных свидетельств оценщиков позволяет делать экспертную оценку согласно с правовыми нормами законодательства. Мы предоставляем гарантию; что Ваша независимая оценка будет принята нотариусом при совершении нотариальной сделки.
При необходимости мы можем осуществить независимую оценку онлайн – нет необходимости приезжать в один из наших офисов. Счет можно оплатить в отделении любого банка или с помощью интернет банкинга; сидя дома. Мы отправляем оценку новой почтой – это легко и удобно для жителей других городов и населенных пунктов.
Оценка объектов недвижимости для нотариуса и прочих целей
На сегодняшний день независимая оценка недвижимого имущества является одним из наиболее востребованных видов оценочной деятельности в Украине; которая состоит из расчета стоимости объекта недвижимости в целом или части объекта недвижимости; или прав связанных с объектом; к примеру; право аренды недвижимости; право пользования и т.д. Однако; так как закон Украины «Об оценке имущества; имущественных прав в Украине» утверждает прецеденты общеобязательной независимой оценки имущества; потребность на независимую оценку в целом вырастает.
Оценка нужна в случае купли или продажи недвижимого имущества; вступления в наследство; заключения договора дарения; получения кредита; оформления брачного контракта. Оценку недвижимого имущества разрешено делать если Вам необходимо определить рыночную стоимость вашей недвижимости.
Независимая оценка недвижимого имущества для нотариуса
В следствии принятия Налогового кодекса Украины в реализации операций по купле-продаже (обмену) недвижимости; появилось много нового. Усовершенствование налогового законодательства Украины не обошло и физических лиц; иногда занимающихся куплей-продажей недвижимости в г. Черноморск Одесская область.
Предыдущий Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц» трансформировался в Раздел Четвертый НКУ. Среди всего прочего; в условиях налогообложения доходов физлиц от купли-продажи имущества возникло требование об независимой оценке такого недвижимого имущества (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 НКУ). Т.е.; облагается налогом выручка полученная налогоплательщиком от купли-продажи или обмена таких объектов недвижимости как жилой дом; коттедж; квартира; комната; дача (в том числе земля; на которой находятся такие объекты; а также хозяйственные постройки; которые находятся на таком земельном участке); а также земельные участки; которые не превышают нормы бесплатной передачи; определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины.
Экспертная оценка стоимости недвижимости Черноморск Одесская область
При изучении рынка недвижимости на стадии подготовки к продаже определенного объекта недвижимости собственник объекта недвижимости зачастую может самостоятельно адекватно определить ожидаемый горизонт цены объекта недвижимости. Однако это только со стороны продавца; а с позиции покупателя – этот «горизонт цены» может выглядеть не совсем так. На этом несоответствии и строится рыночная цена недвижимости; покупатель не будет платить за недвижимость стоимость больше чем за аналогичные объекты недвижимости; которые продаются на рынке недвижимости. То есть рыночная цена является личным мнением продавца недвижимости о максимальной стоимости продажи; с одной стороны; и минимально возможной стоимости покупки для покупателя.
В свою очередь; баланс для продавца и покупателя в этом вопросе зависит от таких фундаментальных экономических принципов; как принцип спроса и принцип предложения; принципа замещения; принципа ожидания. Задача оценщика в этой ситуации; следуя всем этим принципам и используя законодательно утвержденные методики; определить стоимость объекта.
Специалисты нашей оценочной компании предлагают весь спектр услуг по независимой оценке недвижимого имущества для различных целей. При оценке недвижимого имущества эксперт решает много непростых задач; которые; прямо и косвенно; влияют на стоимость недвижимости. Локация; особенности внешней инфраструктуры; подъездные пути; общее состояние – это не полный перечень факторов; которые необходимо учесть при оценке недвижимости.
Независимая оценка стоимости недвижимости требуется в случаях:
- Купля или продажа; аренда; дарение объекта недвижимости; обмен.
- Акционирование или распределение долей предприятий.
- Ипотека.
- Страхование.
- Формирование уставного фонда предприятий.
- Выход участника из состава участников предприятия.
- Ликвидация в порядке банкротства организаций.
- В суде при разрешении споров.
- Реализация объекта недвижимости в процессе исполнительного производства.
Мы не боимся говорить; что строим свой бизнес квалифицированно и открыты для всех категорий клиентов: для государственных организаций и гос. органов различных уровней; для физлиц и компаний; работающих на финансовых рынках; на рынке недвижимого имущества; в сфере производства товаров и услуг; торгово-промышленных и посреднических фирм.
Услуги нашей компании могут использовать:
- Государственные организации (ФГИУ; Государственная налоговая инспекция Украины и ее структурные подразделения; государственные органы юстиции и третейские суды; Федерация профсоюзов Украины; МОУ; Министерство инфраструктуры и связи Украины; другие органы государственной власти).
- Участники финансового рынка (коммерческие банки – для расчета рыночной стоимости залоговой недвижимости; кредитные организации; страховые компании – для определения стоимости недвижимого имущества страховщика; расчет величины ущерба нанесенного недвижимости страховщика; инвестиционные фонды и организации – для независимой оценки и переоценки активов фирм для целей инвестирования; приведения к международным стандартам).
- Участники рынка недвижимости (ипотечные компании и агентства недвижимости – определение рыночной; ликвидационной стоимости недвижимости; частные нотарисы – для заключения договоров относительно движимого имущества и недвижимости и оплаты налогов и других платежей в государственный бюджет).
- Участники рынка производства товаров и услуг – оценка бизнеса (расчет рыночной стоимости предприятия; его рентабильности как показателя доверия и определения степени риска при инвестициях в акции; инвестиционных компаний; расчет стоимости активов при старте нового бизнеса; для целей инвестиционного проектирования; раздела; поглощения).
В нашей компании работают эксперты; которые обучались в самых лучших учебных центрах Украины (Украинское общество оценщиков; Международный институт бизнеса; Министерство юстиции и т.д.); кроме этого имеют персональные свидетельства и квалификационные сертификаты ИКЦ УОО; МИБ; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые доказывают самый высокий уровень их подготовки. Количество квалифицированных специалистов; работающих на постоянной основе – четыре человека; экспертов; работающих по контракту – три человека; в том числе эксперты; которые имеют право провести судебную экспертизу.
Наши эксперты-оценщики являются членами Украинского общества оценщиков; Украинской общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Украинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Компания является членом Академии строительства Украины.
На сегодняшний день предприятие работает на основе сертификата субъекта оценочной деятельности; выданного Фондом государственного имущества Украины; лицензии на проведение работ по экспертизе земли; которая выдана Государственным агентством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в городах Одесской области: Одесса, Арциз, Балта, Белгород-Днестровский, Беляевка, Болград, Вилково, Измаил, Килия, Кодыма, Подольск, Раздельная, Татарбунары, Теплодар, Ананьев, Южное.
