Оценка квартиры дома земли Килия Одесская область
Оценочная компания специализируется на оценке объектов недвижимости жилого и коммерческого назначения. Мы осуществляем оценку жилого дома; таунхауса; квартиры; комнаты; коммерческой недвижимости; земельных участков; оценка для нотариуса; ипотеки и др. целей по лучшим ценам в кратчайшие сроки.
Оценку осуществляют сертифицированные специалисты; аккредитованные ФГИУ. Наши сотрудники прошли программу обучения и получили квалификационные свидетельства оценщиков. Наличие требуемых свидетельств оценщиков дает возможность осуществлять оценку соответственно с действующими нормами. Мы предоставляем гарантию; что Ваша оценка будет принята нотариусом при оформлении сделки.
Мы всегда подскажем заказчику оценки лучший вариант и в любом случае поможем в оптимизации налогов. Вы можете оставить заявку по Вайберу; по email; или приехать в один из наших офисов. Мы можем произвести независимую оценку онлайн – нет необходимости приезжать в офис. Выставленный счет можно оплатить в отделении любого банка Украины или через интернет-банкиг; сидя дома у компьютера. Мы можем отправить отчеты курьерской доставкой – это легко и комфортно для тех; кто живет в других городах.
Независимая оценка недвижимости для нотариуса и других целей
Согласно ст. 181 ГК Украины; недвижимость – это земля; а также объекты; расположенные на земле; перемещение которых недопустимо без потери их стоимости и изменения целевого назначения. К объектам недвижимости можно отнести воздушные суда и корабли; космические объекты; а также другое имущество; права на которое требуют регистрации. На сегодняшний день профессиональная оценка недвижимого имущества является наиболее востребованным видом оценки в Украине; которая включает в себя расчет рыночной стоимости объекта недвижимости в целом или части объекта недвижимости; или прав связанных с объектом; например; право аренды недвижимости; право пользования и т.д. Однако; так как закон Украины «Об оценке имущества в Украине» утверждает прецеденты обязательной оценки недвижимого имущества; потребность на экспертную оценку в общем возрастает.
Независимая оценка требуется в случае купли или продажи недвижимого имущества; вступления в наследство; дарения; залога в банк; оформления брачного договора. Оценку имущества возможно заказать для своих целей.
Независимая оценка объектов недвижимости для налогообложения
После принятия Налогового кодекса Украины в реализации операций по купле-продаже (обмену) недвижимости; появилось не мало нового. Совершенствование налогового законодательства не прошло и физических лиц; иногда занимающихся продажей недвижимости в г. Килия Одесская область.
Прошлый Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц» трансформировался в Раздел Четвертый НКУ. Помимо всего прочего; при налогообложении доходов физлиц от купли-продажи недвижимости возникло условие об оценке такой недвижимости (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 НКУ). То есть; облагается налогом выручка полученная плательщиком налогов от купли-продажи (обмена) таких объектов недвижимого имущества как дом; коттедж; квартира; комната; дачный дом (в том числе земельный участок; на котором находятся такие объекты недвижимого имущества; а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания; которые расположены на таком земельном участке); а также земельные участки; которые не превышают нормы бесплатной передачи; определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины.
[sc name=2][/sc]
Экспертная оценка рыночной стоимости недвижимости Килия Одесская область
При изучении рынка на стадии подготовки решения о продаже конкретного объекта недвижимости владелец недвижимости часто может своими силами верно определить ориентировочную стоимость объекта. Но это только со стороны продавца; а со стороны покупателя – эта ориентировочная стоимость может отличаться. На этом несоответствии и основывается рыночная стоимость объекта недвижимости; потенциальный покупатель не будет платить за объект недвижимости стоимость больше чем за аналогичные объекты недвижимости; которые представлены на рынке недвижимости. То есть рыночная стоимость является субъективным мнением продавца о максимально возможной стоимости продажи; с одной стороны; и минимальной стоимости покупки со стороны покупателя недвижимости.
Вдобавок; баланс для сторон в этом вопросе зависит от таких основополагающих экономических доктрин; как принцип спроса и предложения; замещения; принципа ожидания. Задача эксперта в данной ситуации; руководствуясь всеми этими принципами и применяя законодательно закрепленные методики; определить рыночную стоимость недвижимости.
Эксперты нашей оценочной компании предоставляют полный набор услуг по оценке недвижимого имущества для любых целей. При экспертной оценке недвижимости эксперт решает ряд сложных задач; которые; прямо и косвенно; влияют на цену объекта. Локация; особенности внешней инфраструктуры; транспортная доступность; общее состояние – это совсем не полный список параметров; которые надо учитывать при анализе объекта.
Оценка рыночной стоимости недвижимости необходима в следующих случаях:
- Купля-продажа; аренда объекта недвижимости; дарение недвижимости; обмен.
- Распределение долей предприятий.
- Кредитование под залог недвижимости.
- Страхование.
- Формирование уставного фонда предприятий.
- Выведение участника из числа учредителей организации.
- Ликвидирование в процессе банкротства предприятий.
- В судебном порядке при разрешении споров.
- В исполнительном производстве.
Основанием для оценочных работ является договор заключенный между нашей компанией и собственником объекта недвижимости или другим лицом; которое имеет право представлять интересы владельца. По окончанию работы заказчик получает отчет о рыночной стоимости недвижимости; зарегистрированный в соответствии с законодательством Украины. Мы ведем наш бизнес компетентно и открыты для всех категорий клиентов: для государственных организаций и гос. органов различных уровней; для физических лиц и юридических лиц; работающих на финансовом рынке; на рынке недвижимого имущества; в сфере производства товаров и услуг; торговых; промышленных и посреднических фирм.
Наши услуги могут использовать:
- Государственные организации (ФГИУ; Государственная налоговая инспекция Украины и ее подразделения; министерство юстиции и третейские суды; Федерация профсоюзов Украины; Министерство обороны Украины; Министерство инфраструктуры и связи Украины; другие органы государственной власти).
- Участники финансового рынка (банки – для определения рыночной стоимости залоговой недвижимости; кредитные организации; страховые компании – для определения рыночной стоимости недвижимого имущества страховщика; расчет размера ущерба причиненного имуществу страховщика; инвестиционные фонды и фирмы – для экспертной оценки и переоценки активов компаний для целей инвестирования; приведения к международным финансовым стандартам).
- Участники рынка недвижимости (коммерческие банки и агентства по продаже недвижимости – определение рыночной; ликвидационной стоимости объекта недвижимости; частные нотарисы – для заключения различных договоров относительно движимого имущества и недвижимости и оплаты налогов и других обязательных платежей в государственный бюджет).
- Участники товарного рынка и рынка услуг – оценка бизнеса (определение стоимости предприятия; его доходности как показателя доверия и определения степени риска в инвестициях в акции предприятий; инвестиционных и трастовых компаний; расчет стоимости активов в начале нового бизнеса; для целей инвестиционного проектирования; раздела; поглощения).
Наша компания предлагает всем юридическим и физическим лицам услуги профессиональных оценщиков и квалифицированных судебных экспертов по вопросам экспертной оценки стоимости недвижимости; бизнеса; имущественных и неимущественных прав кроме этого осуществление экспертных исследований в самых различных сферах. В нашей оценочной компании работают эксперты-оценщики; которые получили образование в ведущих специализированных учебных центрах Украины (Украинское общество оценщиков; Международный институт бизнеса; Министерство юстиции и т.д.); кроме этого имеют персональные свидетельства и сертификаты Украинского общества оценщиков; Международного института бизнеса; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые подтверждают высокий уровень их подготовки. Количество сертифицированных экспертов; работающих на постоянной основе – 4 человека; экспертов; работающих по контракту – 3 человека; в том числе эксперты; которые имеют квалификацию судебных экспертов.
Наши эксперты являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Всеукраинской общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Общественной организации «Союз экспертов Украины». Наша компания является членом Академии строительства Украины.
В настоящее время наша компания работает на основании сертификата СОД; выданного Фондом государственного имущества Украины; лицензии на проведение работ по экспертизе земли; которая выдана Государственным агентством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в городах Одесской области: Одесса, Арциз, Балта, Белгород-Днестровский, Беляевка, Болград, Вилково, Измаил, Кодыма, Подольск, Раздельная, Татарбунары, Теплодар, Черноморск, Ананьев, Южное.
