Оценка дома квартиры земли Болград Одесская область
Главная область работы нашей компании – экспертная оценка недвижимого имущества для налогообложения. Оценочная компания выполняет оценку квартиры; дома; дачи; коттеджа; земли; автомобиля; коммерческой недвижимости; и любого другого движимого и недвижимого имущества. Срок исполнения оценки – от одного дня.
Экспертную оценку осуществляют сертифицированные оценщики; аккредитованные Фондом Государственного имущества Украины. Сотрудники нашей компании прошли подготовку и получили свидетельства оценщиков. Наличие требуемых свидетельств оценщиков дает возможность выполнять экспертную оценку согласно с действующими нормами. Мы предоставляем гарантию; что Ваша оценка будет принята нотариусом при оформлении сделки.
Мы всегда подскажем заказчику оценки лучший вариант и поможем в оптимизации налогов. У вас есть возможность заказать оценку по Вайберу; по электронной почте; или приехать в офис. При необходимости мы можем реализовать оценку удаленно – нет необходимости посещать офис. Счет Вы можете заплатить в любом банке или с помощью интернет банкинга; сидя дома у компьютера. Мы можем отправить отчет об оценке курьерской доставкой – это быстро и комфортно для жителей других городов и населенных пунктов.
Оценка объектов недвижимости для налогообложения и других целей
На сегодняшний день оценка недвижимости является наиболее востребованным видом оценки в Украине; которая состоит из расчета стоимости объекта в целом или части объекта недвижимости; или прав связанных с объектом; к примеру; право аренды недвижимости; право пользования и т.п. В то же время; так как закон Украины «Об оценке имущества в Украине» устанавливает факты общеобязательной независимой оценки имущества; спрос на независимую оценку в общем увеличивается.
Независимая оценка необходима в случае купли или продажи недвижимости; вступления в наследство; дарения; залога в банк; оформления брачного контракта. Независимую оценку имущества разрешено заказать для себя лично.
Независимая оценка объектов недвижимости для налогообложения
После принятия Налогового кодекса Украины в реализации операций по купле-продаже (обмену) недвижимости; возникло не мало нового. Совершенствование налогового законодательства не прошло и физлиц; иногда занимающихся куплей-продажей недвижимости в г. Болград Одесская область.
Предыдущий Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц» трансформировался в Раздел Четвертый НКУ. Помимо всего прочего; в условиях налогообложения доходов физлиц от продажи имущества появилось требование об экспертной оценке такой недвижимости (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 Налогового кодекса Украины). Т.е.; облагается налогом доход полученный плательщиком налогов от продажи (обмена) таких объектов недвижимого имущества как частный дом; коттедж; квартира или ее часть; комната; садовый (дачный) дом (в том числе земля; на которой находятся такие объекты недвижимости; а также хозяйственные постройки; которые расположены на этом земельном участке); а также земельные участки; не превышающие нормы безоплатной передачи; определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины.
Оценка стоимости объектов недвижимости Болград Одесская область
При изучении рынка недвижимости на стадии подготовки к продаже конкретного объекта собственник недвижимости часто способен самостоятельно правильно установить ориентировочную стоимость объекта недвижимости. Но это только с его стороны; а с позиции покупателя – этот «горизонт цены» может выглядеть не совсем так. На этом противоречии и основывается рыночная цена недвижимости; потенциальный покупатель не заплатит за недвижимость цену больше чем за аналогичные объекты; которые продаются на открытом рынке. Т.е. рыночная стоимость по сути является личным мнением продавца о максимально возможной цене продажи; с одной стороны; и минимально возможной цены покупки со стороны покупателя недвижимости.
В свой черед; баланс для сторон зависит от таких фундаментальных экономических доктрин; как принцип спроса и принцип предложения; замещения; ожидания. Задача эксперта в данной ситуации; соблюдая все эти принципы и используя законодательно закрепленные методы; определить рыночную стоимость объекта.
Эксперты нашей компании предлагают весь набор услуг по независимой оценке имущества для любых целей. При экспертной оценке имущества эксперт-оценщик решает много сложных задач; которые; как прямо; так и косвенно; оказывают влияние на стоимость объекта. Месторасположение; особенности внешней инфраструктуры; подъездные пути; физическое состояние – это далеко не полный перечень факторов; которые надо учесть при оценке объекта.
Экспертная оценка стоимости недвижимости требуется в следующих случаях:
- Купля или продажа; аренда; дарение объекта недвижимости; обмен.
- Распределение долей предприятий.
- Ипотека.
- Страхование.
- Внесение в уставные фонды организаций.
- Выведение участника из числа участников предприятия.
- Ликвидация в процессе банкротства организаций.
- В судебном порядке при разрешении споров.
- В исполнительном производстве.
Мы не боимся говорить; что ведем свой бизнес квалифицированно и открыты для всех клиентов: для гос. учреждений и гос. органов разных уровней; для частных лиц и юрлиц; которые работают на финансовом рынке; на рынке недвижимости; в области производства; торгово-промышленных и посреднических фирм.
Услуги нашей компании могут использовать:
- Гос. организации (Фонд государственного имущества Украины; Государственная налоговая инспекция Украины и ее подразделения; гос. органы юстиции и арбитражные суды; ФПУ; МОУ; Министерство инфраструктуры и связи Украины; прочие органы законодательной и исполнительной власти).
- Участники финансового рынка (банковские учреждения – для расчета рыночной стоимости залогового недвижимого имущества; кредитные организации; страховые фирмы – для определения рыночной стоимости имущества страховщика при страховании; определение размера убытков нанесенных недвижимому имуществу страховщика; инвестиционные фонды и компании – для независимой оценки и переоценки активов фирм с целью инвестирования; приведения к стандартам международной финансовой отчетности).
- Участники рынка недвижимого имущества (коммерческие банки и агентства по продаже недвижимости – определение рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества; частные нотарисы – для заключения различных договоров относительно движимого имущества и недвижимости и оплаты налогов и других платежей в госбюджет).
- Участники рынка производства товаров и рынка услуг – оценка бизнеса (расчет стоимости предприятия; его рентабильности как уровня доверия и расчета степени риска в инвестициях в акции; инвестиционных компаний; определение рыночной стоимости активов в начале нового бизнеса; для целей инвестиционного анализа; раздела; слияния).
В нашей компании работают оценщики; которые получили образование в самых лучших учебных центрах Украины (Украинское общество оценщиков; Международный институт бизнеса; Министерство юстиции и т.д.); кроме этого имеют персональные свидетельства и сертификаты ИКЦ УОО; МИБ; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые заверяют самый высокий уровень их подготовки. Количество квалифицированных оценщиков; которые работают в штате – 4 человека; экспертов и оценщиков; которые работают на контрактной основе – три человека; в том числе специалисты; которые имеют право провести судебную экспертизу.
Эксперты-оценщики нашей оценочной компании являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Украинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Компания является членом Академии строительства Украины.
В настоящее время наша оценочная компания работает на основе сертификата СОД; выданного Фондом государственного имущества Украины; сертификата на проведение оценки земельных участков; выданной Государственным агентством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в городах Одесской области: Одесса, Арциз, Балта, Белгород-Днестровский, Беляевка, Вилково, Измаил, Килия, Кодыма, Подольск, Раздельная, Татарбунары, Теплодар, Черноморск, Ананьев, Южное.
