Экспертная оценка земли дома квартиры Теплодар Одесская область
Оценочная компания специализируется на оценке недвижимости жилого и коммерческого назначения. Мы проводим оценку жилого дома; таунхауса; квартиры или комнаты; коммерческих зданий и сооружений; земли; оценка для налогообложения; банка и других целей по лучшим ценам в кратчайшие сроки.
Наличие необходимых квалификационных свидетельств оценщиков дает возможность выполнять оценку соответственно с правовыми нормами законодательства. Мы гарантируем; что Ваша независимая оценка будет действительна у нотариуса при оформлении сделки.
Мы подскажем заказчику оценки наиболее оптимальный вариант и поможем в минимизации налогов. У вас есть возможность оставить заявку по Вайберу; по электронной почте; или приехать в один из наших офисов. При необходимости мы можем реализовать экспертную оценку удаленно – нет необходимости посещать один из наших офисов. Счет на оплату можно оплатить в любом отделении банка Украины или с помощью интернет банкинга; сидя дома. Мы можем отправить отчеты новой почтой – это быстро и удобно для жителей других городов и населенных пунктов.
Оценка недвижимого имущества для налогообложения и др. целей
Согласно статье 181 ГК Украины; недвижимость – это земельный участок; а также объекты недвижимого имущества; которые расположены на земельном участке; перемещение которых невозможно без потери их стоимости и изменения целевого назначения. К недвижимости можно отнести самолеты и корабли; космические объекты; а также другое имущество; имущественные права на которое подлежат регистрации. Сегодня оценка недвижимого имущества является наиболее востребованным видом оценочной деятельности в Украине; которая включает в себя расчет рыночной стоимости объекта недвижимости в целом или части помещения; или прав связанных с объектом недвижимости; к примеру; право аренды недвижимости; право пользования и т.п. Хотя; поскольку закон Украины «Об оценке имущества; имущественных прав в Украине» устанавливает случаи обязательной экспертной оценки недвижимого имущества; потребность и спрос на независимую оценку в общем вырастает.
Независимая оценка имущества – это порядок расчета стоимости на дату оценки по процедуре; определенной нормативно-правовыми актами; и лежит в основе практической деятельности СОДа.Оценка требуется в случае купли или продажи недвижимости; вступления в наследство; дарения; кредитования под залог имущества; составления брачного договора. Экспертную оценку имущества возможно заказать для своих целей.
Оценка недвижимого имущества для нотариуса
После принятия Налогового кодекса Украины в реализации операций по продаже или обмену недвижимости; появилось не мало нового. Совершенствование налогового законодательства Украины не обошло и физических лиц; иногда занимающихся куплей-продажей недвижимого имущества в г. Теплодар Одесская область.
Предыдущий Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц» переформатировался в Раздел 4 НКУ. Помимо всего прочего; в условиях налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества появилось условие об экспертной оценке такого недвижимого имущества (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 Налогового кодекса Украины). То есть; облагается налогом выручка полученная налогоплательщиком от купли-продажи или обмена таких объектов недвижимого имущества как дом; коттедж; квартира; комната; садовый (дачный) дом (в том числе земля; на которой расположены такие объекты недвижимого имущества; а также хозяйственные сооружения и здания; которые находятся на этом земельном участке); а также земельные участки; которые не превышают нормы безоплатной передачи; определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины.
Оценка стоимости недвижимого имущества Теплодар Одесская область
При изучении рынка на этапе подготовки решения о продаже определенного объекта недвижимости собственник недвижимости часто может своими силами правильно установить ориентировочную стоимость недвижимости. Однако это только со стороны продавца; а со стороны покупателя – эта ориентировочная стоимость может отличаться. На этом несоответствии и строится рыночная цена объекта; потенциальный покупатель не заплатит за объект недвижимости цену более чем за аналогичные объекты недвижимости; которые продаются на открытом рынке. Т.е. рыночная цена является субъективным мнением продавца недвижимости о максимально возможной цене реализации; с одной стороны; и минимально возможной цены покупки для покупателя недвижимости.
В свой черед; баланс для сторон в этом вопросе зависит от таких основополагающих экономических принципов; как принцип спроса и предложения; принципа замещения; ожидания. Задача оценщика в этой ситуации; придерживаясь всех этих принципов и используя законодательно закрепленные методики; определить рыночную стоимость недвижимости.
Оценщики нашей оценочной компании предлагают весь спектр услуг по независимой оценке недвижимого имущества для различных целей. При экспертной оценке недвижимости оценщик решает ряд непростых задач; которые; прямо и косвенно; влияют на цену недвижимости. Местоположение; особенности инфраструктуры; транспортная доступность; физическое состояние – это далеко не полный перечень показателей; которые надо учитывать при анализе объекта недвижимости.
Экспертная оценка стоимости недвижимости нужна в следующих случаях:
- Купля-продажа; аренда недвижимости; дарение объекта недвижимости; заключение договора мены.
- Распределение долей предприятий.
- Кредитование под залог недвижимости (ипотека).
- Страхование.
- Внесение в уставные фонды организаций.
- Выход участника из состава участников предприятия.
- Ликвидирование в порядке банкротства организаций.
- В судебном порядке при разрешении имущественных споров.
- Реализация объекта недвижимости в процессе исполнительного производства.
Мы не боимся говорить; что строим наш бизнес компетентно и открыты для всех категорий клиентов: для гос. организаций и государственных органов разных уровней; для частных лиц и юрлиц; которые работают на финансовых рынках; на рынке недвижимого имущества; в области производства товаров и услуг; торговых; промышленных и посреднических фирм.
Наши услуги могут использовать:
- Государственные учреждения (ФГИУ; Государственная налоговая инспекция Украины и ее структурные подразделения; министерство юстиции и арбитражные суды; Федерация профсоюзов Украины; Министерство обороны Украины; Министерство инфраструктуры и связи Украины; прочие органы законодательной и исполнительной власти).
- Участники рынка финансов (коммерческие банки – для определения рыночной стоимости залогового имущества; кредитные союзы; страховые компании – для определения рыночной стоимости недвижимого имущества страховщика; определение размера убытков причиненных имуществу страховщика; инвестиционные фонды и фирмы – для независимой оценки и переоценки активов организаций для целей инвестирования; приведения к международным стандартам).
- Участники рынка недвижимости (коммерческие банки и агентства по продаже недвижимости – определение рыночной; ликвидационной стоимости объекта недвижимости; частные нотарисы – для оформления различных договоров в отношении движимого и недвижимого имущества и оплаты налогов и других обязательных платежей в государственный бюджет).
- Участники рынка производства товаров и услуг – оценка бизнеса (определение стоимости предприятия; его рентабильности как показателя доверия и определения рискованности в инвестициях в акции; инвестиционных компаний; определение рыночной стоимости активов в начале нового бизнеса; для целей инвестиционного проектирования; раздела; поглощения).
Наша оценочная компания предоставляет всем юридическим и физлицам услуги профессиональных экспертов-оценщиков и сертифицированных судебных оценщиков в сфере независимой экспертной оценки стоимости недвижимости; бизнеса; имущественных и неимущественных прав а также проведение экспертных исследований в различных областях. В нашей компании работают специалисты; которые получили образование в ведущих специализированных учебных центрах Украины (Украинское общество оценщиков; Международный институт бизнеса; Минюст и т.д.); а также имеют свидетельства и квалификационные сертификаты ИКЦ УОО; Международного института бизнеса; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые доказывают высокий уровень их профессиональной подготовки. Количество квалифицированных экспертов-оценщиков; которые работают на постоянной основе – четыре человека; экспертов; которые работают на контрактной основе – три человека; в том числе оценщики; которые имеют право провести судебную экспертизу.
Эксперты-оценщики нашей компании являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Украинской общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Украинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Наша компания является членом Академии строительства Украины.
В настоящее время наша оценочная компания работает на основании сертификата СОД; выданного Фондом государственного имущества Украины; сертификата на проведение работ по оценке земли; выданной Гос. агенством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в городах Одесской области: Одесса, Арциз, Балта, Белгород-Днестровский, Беляевка, Болград, Вилково, Измаил, Килия, Кодыма, Подольск, Раздельная, Татарбунары, Теплодар, Черноморск, Ананьев, Южное.
