Экспертная оценка дома квартиры земли Раздельная Одесская область
Оценочная компания занимается оценкой объектов недвижимости жилого и коммерческого назначения. Мы проводим оценку частного дома; квартиры или комнаты; коммерческих зданий и сооружений; земельных участков; экспертная оценка для налогообложения; банка и других целей по лучшим ценам в кратчайшие сроки.
Независимую оценку выполняют сертифицированные специалисты – оценщики; лицензированные ФГИУ. Сотрудники нашей компании прошли подготовку и получили свидетельства оценщиков. Наличие необходимых свидетельств оценщиков позволяет производить независимую оценку согласно с правовыми нормами законодательства. Мы предоставляем гарантию; что Ваша оценка будет принята нотариусом при совершении нотариальной сделки.
Мы подскажем заказчику оценки лучший вариант и в любом случае поможем в оптимизации налогов. У вас есть возможность оставить заявку по Вайберу; по email; или приехать в офис. Мы можем исполнить экспертную оценку удаленно – нет необходимости приезжать в офис. Счет на оплату можно оплатить в любом банке Украины или через интернет-банкиг; сидя дома. Мы отправляем оценку курьером – это легко и удобно для тех; кто живет в других населенных пунктах.
Экспертная оценка объектов недвижимости для нотариуса и прочих целей
Согласно ст. 181 Гражданского кодекса Украины; недвижимость – это земельный участок; а также объекты недвижимости; расположенные на земле; перемещение которых недопустимо без потери их стоимости и изменения их назначения. К объектам недвижимости можно отнести самолеты и морские суда; космические объекты; а также другое имущество; права на которое требуют госрегистрации. Сегодня профессиональная оценка недвижимого имущества является одним из наиболее востребованных видов оценки в Украине; которая состоит из расчета стоимости объекта в целом или части; или прав связанных с объектом; к примеру; право аренды; право пользования и т.п. В то же время; поскольку закон Украины «Об оценке имущества; имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине» утверждает прецеденты общеобязательной независимой оценки недвижимости; спрос на экспертную оценку в общем возрастает.
Экспертная оценка недвижимого имущества – это процесс расчета стоимости на дату оценки по процедуре; установленной нормативно-правовыми актами; и лежит в основе деятельности СОДа.Независимая оценка необходима в случае купли или продажи недвижимого имущества; вступления в наследство; заключения договора дарения; залога в банк; составления брачного договора. Независимую оценку недвижимости можно делать для своих личных целей.
Независимая оценка объектов недвижимости для нотариуса
С принятием Налогового кодекса Украины в реализации операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества; возникло много нового. Совершенствование налогового законодательства не обошло и физических лиц; время от времени занимающихся продажей недвижимого имущества в г. Раздельная Одесская область.
Предыдущий Закон «О налоге с доходов физических лиц» трансформировался в Раздел 4 НКУ. Среди всего прочего; в условиях налогообложения доходов физлиц от продажи недвижимого имущества появилось условие об оценке такой недвижимости (п.п. 172.1.-172.4.; п. 172.8. ст. 172 Налогового кодекса Украины). Т.е.; облагается налогом доход полученный плательщиком налогов от купли-продажи или обмена таких объектов недвижимости как частный дом; коттедж; квартира; комната; садовый (дачный) дом (в том числе земля; на которой расположены такие объекты недвижимости; а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания; которые находятся на таком земельном участке); а также земельные участки; не превышающие нормы бесплатной передачи; которая определена статьей 121 ЗКУ.
Оценка стоимости недвижимости Раздельная Одесская область
В процессе изучения рынка на этапе подготовки решения о продаже определенного объекта владелец объекта недвижимости зачастую вполне способен самостоятельно верно установить ориентировочную стоимость объекта. Однако это только с его стороны; а с позиции покупателя – этот «горизонт цены» может быть другой. На этом противоречии и базируется рыночная цена недвижимости; потенциальный покупатель не заплатит за недвижимость цену более чем за похожие объекты недвижимости; которые представлены на открытом рынке. То есть рыночная цена по сути является личным мнением продавца недвижимости о максимальной стоимости реализации; с одной стороны; и минимальной стоимости покупки для покупателя недвижимости.
В свою очередь; баланс для сторон зависит от таких фундаментальных экономических постулатов; как принцип спроса и предложения; принципа замещения; ожидания. Задача эксперта оценщика в этой ситуации; соблюдая все эти принципы и используя законодательно закрепленные методики; определить рыночную стоимость объекта.
Специалисты нашей компании предоставляют весь спектр услуг по независимой оценке недвижимости для любых целей. При экспертной оценке недвижимости эксперт решает ряд непростых задач; которые; прямо и косвенно; влияют на стоимость объекта недвижимости. Местоположение; характеристики внешней инфраструктуры; транспортная доступность; физическое состояние – это далеко не полный список показателей; которые необходимо учитывать при анализе объекта недвижимости.
Экспертная оценка стоимости объекта недвижимости нужна в случаях:
- Купля или продажа; аренда объекта недвижимости; дарение объекта недвижимости; заключение договора мены.
- Акционирование или распределение долей предприятий.
- Кредитование под залог объекта недвижимости.
- Страхование объекта недвижимости.
- Внесение в уставные фонды предприятий.
- Выведение участника из состава учредителей предприятия.
- Ликвидирование в процессе банкротства предприятий.
- В суде при разрешении имущественных споров.
- В исполнительном производстве.
Мы не боимся говорить; что ведем наш бизнес профессионально и открыты для всех клиентов: для государственных организаций и государственных органов различных уровней; для физических лиц и фирм; работающих на финансовых рынках; на рынке недвижимости; в области производства товаров и услуг; торгово-промышленных и посреднических компаний.
Услуги нашей компании могут заказать:
- Государственные учреждения (ФГИУ; ГНИУ и ее структурные подразделения; министерство юстиции и арбитражные суды; Федерация профсоюзов Украины; Министерство обороны Украины; МИУ; другие органы законодательной и исполнительной власти).
- Участники финансового рынка (банковские учреждения – для определения рыночной стоимости залогового имущества; кредитные союзы; страховые компании – для определения стоимости имущества страховщика при страховании; расчет величины ущерба нанесенного недвижимости страховщика; инвестиционные фонды и организации – для оценки и переоценки активов фирм для целей инвестирования; приведения к международным финансовым стандартам).
- Участники рынка недвижимости (банки и агентства по продаже недвижимости – расчет рыночной; ликвидационной стоимости недвижимости; частные нотарисы – для заключения договоров относительно движимого и недвижимого имущества и оплаты налогов и других платежей в государственный бюджет).
- Участники товарного рынка и услуг – оценка бизнеса (определение рыночной стоимости предприятия; его прибыльности как показателя доверия и определения степени риска в инвестициях в акции предприятий; инвестиционных компаний; определение рыночной стоимости активов в начале нового бизнеса; для целей инвестиционного анализа; раздела; поглощения).
В нашей оценочной компании работают специалисты; которые получили образование в ведущих специализированных учебных центрах Украины (Украинское общество оценщиков; МИБ; Министерство юстиции и т.д.); к тому же имеют персональные свидетельства и квалификационные сертификаты Украинского общества оценщиков; МИБ; ЦЕКК Министерства юстиции Украины; которые подтверждают уровень их профессиональной подготовки. Количество сертифицированных экспертов; работающих на постоянной основе – 4 человека; экспертов и оценщиков; работающих по контракту – три человека; в том числе специалисты; которые имеют квалификацию судебных оценщиков.
Эксперты нашей оценочной компании являются действующими членами Украинского общества оценщиков; Всеукраинской общественной организации «Лига Оценщиков Земли» ; Всеукраинской общественной организации «Союз экспертов Украины». Наша оценочная компания является членом Академии строительства Украины.
На сегодняшний день наша оценочная компания работает на основании сертификата СОД; выданного Фондом государственного имущества Украины; лицензии на проведение экспертизы земли; выданной Государственным агентством Украины по земельным ресурсам.
Наша компания осуществляет оценку недвижимости в городах Одесской области: Одесса, Арциз, Балта, Белгород-Днестровский, Беляевка, Болград, Вилково, Измаил, Килия, Кодыма, Подольск, Татарбунары, Теплодар, Черноморск, Ананьев, Южное.
